Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование (или перекредитование) кредита сейчас весьма распространенное явление на конкурентном кредитном рынке. Заключается оно в том, что заемщик обращается в другой банк, который погашает за него ипотеку, а сам заемщик на новых условиях по сниженной процентной ставке выплачивает ту самую ипотеку этому новому банку. Делается это, когда процент по ипотеке снижается (например, вы брали ипотеку под 13%, а сейчас ставка – 11%). Можно попытаться обратиться в собственный банк с просьбой снизить процент, и если банк согласится, то, обрадовавшись, платить ипотеку дальше.

Если же банк отказал в такой просьбе, нужно обращаться в другой. Но необходимо просчитать все выгоды от такой затеи. Обращаясь в банк, внимательно смотрите комиссию за дополнительные услуги - она может быть настолько большой за разные (иногда глупые) операции, что вы ничего не приобретете.

В любом случае, чем сумма и срок ипотеки больше, тем рефинансирование выгоднее.

Но население не стремится к такой все же выгодной услуге по ряду причин. В основном из-за незнания или боязни. Даже в банках информацию по рефинансированию ипотеки не сразу найдешь. Ведь им гораздо выгодней, если вы платите по большей ставке.

Автор Алексей Варбург, 26.11.2012.